婚前买房怎样保护个人财产？

婚前购房若想保护个人财产，关键在于明确财产归属和留存相关证据。婚前全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产，这点比较明确。如果是婚前支付首付，婚后共同还贷，房产归属会复杂一些。建议在购房时保留好付款凭证，比如首付款转账记录、合同签订时间等证据，这些能证明资金来源于婚前个人财产。如果条件允许，可以考虑签订婚前财产协议，明确约定房产归属。协议需要采用书面形式，双方自愿签署。婚后还贷部分，即便使用个人账户还款，也可能被认定为夫妻共同财产，因为婚后收入原则上属于共同所有。对于这种情况，可以通过协议约定还贷资金来源及房产份额比例。父母出资购房的情况也需特别注意。婚前父母全额出资并登记在子女个人名下，通常视为对子女的个人赠与。若是部分出资，建议通过书面形式明确出资性质，避免日后产生纠纷。实际操作中，房产问题往往涉及情感因素，建议在维护自身权益的同时，也要注意沟通方式。- AI整理生成 - 收起