婚后没房产证的房子离婚时怎么分？

婚后购买的房子即便没有房产证，只要能够证明是夫妻共同财产，离婚时原则上应当平分。关键要看购房资金来源和还贷情况，如果是用夫妻共同收入支付首付和月供，这套房子就属于共同财产。若房产证还没办下来，可以提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据来主张权益。需要注意房产登记情况，如果房子登记在一方名下且能证明是婚前个人财产，只是婚后才办理房产证，这种情况可能被认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修等投入，非登记方有权要求补偿增值部分。实际操作中法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素作出判决。对于农村宅基地房等特殊性质的房产，由于涉及集体土地问题，分割时需结合当地政策和相关规定处理。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径，注意收集保留好所有与购房相关的书面材料。- AI整理生成 - 收起