婚前买房的钱怎么证明是个人财产？

婚前购房款项要证明属于个人财产，关键在于资金流转的清晰性和凭证保存。购房款若全部来自婚前个人积蓄，需提供银行流水记录，显示资金在婚前已存入个人账户。如果是父母出资，要有书面赠与协议明确仅赠与自己子女，并保留转账凭证。使用婚前房产出售款再购房的，需保留原房产证、买卖合同及售房款入账记录。婚后还贷部分容易产生争议，建议婚前全款购房。若需贷款，可考虑婚前签订财产协议，约定房产归属。房产登记时单独署名并注明"单独所有"有一定证明作用，但并非绝对，资金源头证据才是核心。购房过程中所有票据、合同、付款记录都应妥善保管，时间节点要早于结婚登记日。资金混同是常见风险，避免将婚前存款与婚后收入混用同一账户。大额支出尽量直接从婚前账户划转，减少资金流转层级。若婚前购房后较长时间才结婚，期间房屋增值部分通常仍属个人财产，但装修等婚后投入可能产生权属争议。- AI整理生成 - 收起