婚内房产不过户会影响离婚吗？

婚内房产是否过户确实会影响离婚时的财产分割。房产登记在谁名下并不等同于实际产权归属，关键要看购房资金来源和双方约定。如果房产是婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。不过房产证名字会影响后续处置流程，比如出售时需要登记方签字。办理过户手续可以更明确产权归属，避免日后纠纷。若双方协商一致将共有房产变更为一方单独所有，需签订书面协议并办理产权变更登记。要注意的是，如果存在贷款未还清的情况，银行通常不允许直接变更产权人。这种情况下可先公证财产约定，待贷款结清后再办理过户。对于父母出资购房的情况更要谨慎，若父母明确表示赠与子女个人，建议保留书面约定并办理公证。离婚时若无法协商一致，法院会综合购房时间、出资比例、还贷情况等因素判决。实际操作中，及时办理过户能减少很多后续麻烦，但要注意相关税费成本。- AI整理生成 - 收起