结婚几年后离婚房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋的产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给产权登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果父母出资购房，需要看出资时间和性质，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还要考虑子女抚养、过错方认定等因素。若双方协商不成，法院会综合考量各方贡献、居住需求等作出判决。房产分割涉及评估、过户等手续，建议提前做好相关证据材料的收集整理。- AI整理生成 - 收起