婚后房产怎么分？财产分割有讲究

婚后房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分，离婚时取得房产的一方需对另一方进行补偿，包括已还贷款和相应增值部分。父母出资购房的情况较为特殊。若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。混合出资的情况需要根据出资比例、还贷贡献等因素综合判断。房产证加名具有法律效力，加名后原则上视为赠与行为，房产转为共同共有。不过司法实践中会综合考虑加名目的、婚姻存续时间等因素。涉及农村宅基地房屋要特别注意，非集体经济组织成员可能无法享有完整权益。建议处理房产分割时保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若协商不成，可请求法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。特殊情况下如存在家暴等过错，无过错方可以主张多分财产。- AI整理生成 - 收起