农村宅基地转让合同必须要有村委会盖章吗？

农村宅基地转让涉及集体土地权益，确实需要谨慎对待。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权。转让宅基地使用权时，村委会作为集体组织代表，其盖章确认是必要的法律程序。这既体现了集体所有权，也保障了转让行为的合法性。实际操作中，除了村委会盖章外，转让双方还需满足特定条件。比如转让人需有其他合法住房保障，受让人需是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。转让协议应当明确双方权利义务，最好由乡镇政府相关部门见证备案。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护。即便有村委会盖章，这类转让合同也可能被认定无效。涉及宅基地转让时，建议提前咨询当地农业农村部门，了解最新政策要求，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起