限购政策下夫妻房产该怎么分？

在限购政策下，夫妻房产分割需结合购房资格、财产属性及双方约定综合处理。若房产为婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，分割时需考虑双方实际贡献、还贷情况等因素。若一方在婚前已购得房产且登记在个人名下，婚后未加名或共同还贷，原则上仍属个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿另一方。 限购政策可能影响分割方式。例如，若夫妻名下已有两套住房，离婚后一方可能因失去购房资格而无法直接分得房产。此时可通过协商补偿款、保留共有产权（需符合限购规定）或法院判决折价补偿等方式解决。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，避免影响征信。 实际操作中，建议提前明确房产登记信息、资金来源凭证等证据，必要时通过书面协议约定分割方案。若双方争议较大，可寻求调解或诉讼途径，但需注意限购政策对判决执行的影响。- AI整理生成 - 收起