婚前买的房子离婚时要办过户吗？

婚前购买的房产是否需要在离婚时办理过户，主要取决于房产登记情况和双方约定。如果房产登记在一方名下且无特殊约定，通常视为个人财产，离婚时无需过户。若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，另一方可以主张相应补偿。如果婚前购房时双方有书面协议约定共有，或婚后将配偶名字加入房产证，这类情况在离婚时需要根据协议或登记情况处理产权分割。办理过户需双方协商一致，携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。涉及房产分割时，建议先厘清购房资金来源、还贷记录等关键信息。若协商不成，可寻求专业调解或通过法律途径解决。房产过户涉及税费问题，不同情形下契税、个人所得税等标准有所差异，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起