老人卖房子女不同意怎么处理？

房产登记在老人名下时，老人作为产权人有权处置自己的财产。子女不同意并不影响老人行使处分权，但实际操作中需注意几点。若房产属于老人个人财产，可直接通过正规中介挂牌出售，签订买卖合同并办理过户手续。若房产涉及夫妻共同财产，需配偶共同签署交易文件。家庭和睦更为重要，建议老人与子女充分沟通出售原因，协商售房款分配或居住安排等事宜。若子女存在阻挠行为，可考虑由居委会或街道办进行调解。完成房屋交易时，需确保买方知晓房屋权属状况，避免后续纠纷。房产过户后，新的产权登记即具法律效力。特别提醒，若老人存在意识不清或行为能力受限的情况，子女可依法主张交易无效。这种情况需由法院认定老人行为能力，必要时指定监护人。正常认知状态下，老人房产处置自主权受法律保护。- AI整理生成 - 收起