婚前买的房婚后算个人财产吗？

婚前购买的房产是否属于个人财产，需要结合具体情况来看。如果购房款全部来自婚前个人财产，且房产登记在个人名下，婚后没有共同还贷或装修等投入，这套房子通常会被认定为个人财产。婚后房产增值部分也属于个人财产，因为这是自然增值。如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，另一方有权主张相应权益。房产登记时加上配偶名字，或者双方有书面约定，情况就会发生变化。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。实际出资情况和财产来源同样重要。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，避免日后产生纠纷。如果涉及复杂情况，双方可以通过书面协议明确房产归属，这样能减少不必要的矛盾。- AI整理生成 - 收起