婚前拆迁房离婚时怎么分割？

拆迁房在离婚分割时需结合具体情况处理。若拆迁房系婚前个人财产，婚后未发生权属变更，原则上仍归原产权人所有。但若婚后因拆迁补偿面积增加或产权调换产生新权益，这部分可能被认定为夫妻共同财产。对于婚后用共同财产补缴差价或装修增值部分，配偶有权主张相应补偿。拆迁安置涉及人口因素的，需注意安置面积是否包含配偶份额。若安置方案明确将配偶列为安置对象，即使房产登记在一方名下，离婚时配偶也可主张相应权益。实际操作中还要考虑拆迁协议的具体约定，比如是否明确记载各家庭成员享有的安置面积比例。房产登记情况会影响分割方式。已登记为夫妻共有的，按共同财产处理；登记在一方名下的，需结合购房资金来源、产权取得时间等综合判断。遇到这类复杂情况，建议双方协商解决，协商不成可寻求专业调解或法律途径。- AI整理生成 - 收起