婚前老公贷款买的房子，离婚时怎么分？

关于婚前贷款购房在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在男方个人名下且首付款由其个人支付，通常认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿配偶。例如婚后用工资收入还贷，这部分资金属于夫妻共同财产，离婚时应按还贷比例给予对方补偿。若首付款含婚前双方共同出资或父母资助，情况会更复杂，需提供转账凭证等证据。产权登记若加名则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院主张权益，法院会综合考虑还贷金额、房产增值、婚姻存续期等因素作出判决。需要注意保留好购房合同、还款记录等原始凭证。- AI整理生成 - 收起