离婚后该由谁来起诉分割房产？

离婚后房产分割问题需要结合实际情况处理。若双方能协商一致，可直接办理产权变更手续；协商不成时，原则上由主张分割的一方作为原告向法院提起诉讼。房产登记在谁名下并非唯一依据，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出裁判。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张相应补偿。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，还需提供相关凭证。建议在处理此类纠纷时，提前收集好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起