房产分割打官司该怎么操作？

房产分割纠纷通常涉及共有产权处置，需通过司法途径解决时要注意几个关键环节。准备阶段要整理好房产证、购房合同、出资证明等材料，如果是婚姻财产还需提供婚姻关系证明。共有产权人之间能协商一致的，可向法院申请调解书确认分割方案；协商不成则需提起诉讼，由法院根据产权份额、实际居住情况等因素判决。诉讼过程中，法院可能委托专业机构对房产价值进行评估，作为分割依据。若房产无法物理分割，通常采用一方获得产权并向另一方补偿差价的方式处理。对于贷款未结清的房产，需注意债务分担问题，法院判决会明确各方权利义务。需要提醒的是，司法程序耗时较长，从立案到执行可能需半年以上。建议在起诉前充分评估时间成本和诉讼风险，有些案件通过人民调解委员会先行调解效率更高。无论采用哪种方式，保留好所有交易凭证和沟通记录都对维护自身权益至关重要。- AI整理生成 - 收起