买房交的"三金"算不算婚前个人财产？

在购房过程中涉及的"三金"（定金、认筹金、意向金）是否属于婚前个人财产，需要结合支付时间和资金来源综合判断。若三金在婚前以个人财产全额支付，且能提供银行流水等支付凭证，通常可认定为婚前个人财产。婚后若用夫妻共同财产继续支付房款，则房屋可能形成混合产权属性。对于签订购房合同的时间点也需特别注意。婚前签订合同并完成网签备案，即使产权证在婚后办理，房屋仍倾向认定为个人财产。但若婚后共同还贷，配偶有权就还贷及增值部分主张补偿。实际操作中建议保留完整的付款凭证，包括转账记录、收据等材料。若涉及大额资金往来，通过银行转账比现金支付更利于留存证据。对于婚前购房但婚后才取得产权证的情况，房产归属可能产生争议，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起