离婚时遇到房价下跌，房产怎么分割？

离婚时房产分割主要考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方协商意愿。若房产属于婚后共同财产，即便房价下跌，原则上仍应平均分割。实际操作中可采取三种方式：一是出售房产后平分售房款，需共同承担市场风险；二是由一方获得产权并按当前市场价补偿另一方，补偿金额需专业评估机构出具报告；三是暂不分割产权，约定共同持有直至市场回暖。若房产涉及婚前个人财产与婚后共同还贷混合的情况，获得产权方需补偿对方婚后还贷及增值部分，当前市场价下跌会影响补偿计算基数。建议双方根据经济状况和房产预期走势理性协商，必要时可依据相关规定向法院申请裁决。- AI整理生成 - 收起