农村房子塌了只剩宅基地，能卖吗？
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宅基地属于农村集体土地，所有权归村集体所有。村民对宅基地只有使用权，不能自由买卖。根据相关规定，宅基地使用权只能在村集体内部成员之间流转，且需经村集体同意并办理变更登记手续。若房屋倒塌只剩宅基地，原使用权人仍可申请重建，但需符合当地宅基地管理政策和建房标准。若要转让使用权，受让方必须是本村集体成员且符合"一户一宅"条件。城市居民购买农村宅基地属于违规行为，相关交易不受法律保护。建议先向村委会了解当 展开
2025-11-05 01:13
来自北京市
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