卖二手房找代办，需要准备哪些材料？

二手房交易委托代办时，买卖双方需准备以下核心材料。卖方要提供房产证原件及复印件，这是产权证明的关键；身份证原件和复印件用于身份核验；若房产为共有产权，需全体共有人到场并携带身份证件。原始购房合同、契税完税证明等能辅助说明房屋来源和交易历史。买方需准备身份证、户口本原件及复印件，若需贷款还要提供收入证明、银行流水等资信材料。双方要共同签署授权委托书，明确代办权限和范围。若房屋存在抵押，需先办理解押手续。部分地区还要求提供物业费结清证明、房屋维修基金缴纳凭证等。所有材料建议提前复印2-3份备用，原件只在核验时出示。不同城市可能有细微差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。代办过程中，重要文件交接要留存书面记录，资金支付建议通过银行监管账户进行，这样能有效保障交易安全。- AI整理生成 - 收起