强制拆迁法律规定

关于拆迁问题，相关规定明确要求必须遵循合法程序并保障被拆迁人权益。征收房屋应当基于公共利益需要，由县级以上政府作出征收决定并公告。补偿方式通常包括货币补偿或产权调换，具体标准需参考类似房地产市场价格，确保不低于被征收房屋价值。实施拆迁前，征收部门需与被征收人就补偿方式、金额等签订协议。若未能达成一致，政府可依法作出补偿决定。被征收人对决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。在争议解决期间，任何单位不得采取暴力、威胁或断水断电等非法方式逼迫搬迁。特别要注意，对于违法建筑的处理需区分情况。对历史形成的无证房屋，不能简单认定为违建强拆，应当考虑建设时间、当时政策等因素综合认定。若遭遇违法强拆，当事人有权要求赔偿，并可通过法律途径追究相关人员责任。拆迁过程中，被征收人要注意保留房屋权属证明、评估报告等重要文件证据。遇到复杂情况时，建议及时咨询专业人士维护自身合法权益。 收起