行政违法拆迁如何赔偿

1. 行政违法拆迁的赔偿方式包括: 货币赔偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。 房屋产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。2. 赔偿范围涵盖: 被拆除房屋价值的损失。 因拆迁造成的搬迁、临时安置的损失。 因拆迁造成的停产停业损失(针对经营性用房)。3. 确定赔偿数额时: 需对房屋等财产进行评估。 参考当地同类房屋市场价格。 结合被拆迁人实际损失,如搬迁费用、临时安置期间的租金等。被拆迁人应积极收集相关证据,如房屋权属证明、经营证照、搬迁费用票据等,以便合理主张赔偿,维护自身合法权益。 收起

行政违法拆迁的赔偿问题需要结合实际情况处理。如果拆迁行为被确认违法，被拆迁人有权获得合理补偿，通常包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费等直接损失。房屋价值评估应当参照同类房地产市场价，不能低于征收决定公告时的市场价格。对于违法拆迁造成的其他损失，比如经营损失或物品损毁，被拆迁人可以提供证据主张赔偿。需要注意的是，赔偿标准可能因地区经济发展水平存在差异，一线城市和二线城市的补偿金额会有明显区别。维权过程中，建议通过正规渠道主张权利，比如向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼。收集好房产证、评估报告、现场照片等证据材料非常重要，这些材料将直接影响最终的赔偿结果。如果房屋已经灭失，可以要求按照周边新建商品房价格进行补偿。遇到强制拆迁时，切记保持冷静，不要发生肢体冲突，第一时间报警并记录现场情况。报警记录和影像资料都可能成为后续维权的重要证据。赔偿协商时要坚持原则，但也要考虑实际情况的灵活性。 收起