婚前首付买的房，离婚时怎么分？

婚前一方用个人财产支付首付款购买的房产，婚后共同还贷的，离婚时房产归属问题需要综合考虑。房产登记在首付方名下的，法院一般会判归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按共同还贷本息占总购房成本的比例，乘以离婚时房产市场价值计算。若婚后房产加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，法院会结合双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况进行分割。实际操作中，首付款的出资证明、还贷流水等证据至关重要。值得注意的是，即便房产证只登记一方名字，婚后用夫妻共同收入偿还的贷款本息都属共同财产支出。建议保留好购房合同、付款凭证、银行流水等原始材料，这些将在财产分割时起到关键作用。- AI整理生成 - 收起