租客违约时房东拒退押金怎么办？

租客违约时房东拒退押金的情况需要分情形处理。若租客确实存在拖欠租金、损坏房屋等违约行为，房东有权扣除押金用于弥补损失，但必须提供维修票据等实际损失凭证，不能随意扣留全部押金。若房东无正当理由拒绝退还押金，租客可先通过协商解决，保留好租赁合同、转账记录等证据。协商不成时，租客可以向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无法达成一致的，租客有权向法院提起诉讼。根据相关规定，押金本质上是履约担保，并非违约金，房东不能将押金直接视为违约赔偿。法院通常会要求房东举证实际损失，再判定押金扣除的合理性。建议租客在签订合同时明确押金退还条件，对房屋现状进行拍照留存。遇到纠纷时注意收集水电费结清证明、房屋交接清单等材料，这些都能有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起