婚后房产过户怎么分？夫妻财产分配指南

婚后房产过户涉及财产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，婚后过户给配偶或双方共有，通常视为赠与行为，产权将发生转移。若房产由夫妻共同还贷，即使登记在一方名下，婚后过户时未还贷部分及增值部分一般按共同财产分割。办理过户时需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料共同到场申请。若通过赠与方式过户，可能涉及契税等费用；若通过买卖方式过户，则按正常交易流程缴纳税费。对于存在争议的房产，建议提前签订书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。房产登记部门在办理过户时主要审核材料真实性，不介入财产分割问题。若双方对分割比例无法达成一致，可寻求调解或通过司法途径解决。需要注意，若过户行为存在恶意转移财产嫌疑，相关权利人可依法主张权利。不同城市在具体操作细节上可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起