婚后房产怎么分？费用要多少？

婚后房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，离婚时平均分配。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，婚后仍属个人财产；但若婚后加了配偶名字，则视为赠与行为，房产转为共同财产。关于费用问题，房产分割涉及的主要是公证费和过户费。夫妻间房产过户免征增值税、个人所得税，只需缴纳契税（1%-3%）和工本费。如果通过法院判决分割，还需承担诉讼费和律师费，具体金额根据房产价值和案件复杂程度而定。协议离婚情况下，双方协商一致的可以直接到房管局办理更名手续，费用较低。需要提醒的是，实际操作中还要考虑贷款未结清、父母出资等特殊情况。比如婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需补偿对方。父母出资若无明确约定，通常视为对子女的赠与。- AI整理生成 - 收起