婚前买房算个人财产吗？离婚时怎么分？

婚前购买的房产归属问题需要区分具体情况。如果一方在婚前全款购房且房产证登记在自己名下，这套房子通常视为个人婚前财产，离婚时不参与分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷的情况，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。婚前购房涉及父母出资的情况较为复杂。父母为子女婚前全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与；若婚后父母部分出资，没有明确约定视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。房产分割还要考虑实际居住情况、子女抚养权等因素。法院在判决时会综合评估双方贡献、婚姻存续时间、生活需求等作出公平裁决。对于价值较大的房产，建议提前做好财产约定，既能保障权益也能减少纠纷。- AI整理生成 - 收起