换房解约要赔多少钱？怎么计算损失补偿？

换房解约涉及的赔偿问题通常需结合合同约定和实际情况判断。若合同中有明确解约条款，一般按约定执行，比如支付定金双倍返还或赔偿总房款一定比例。若未明确约定，通常需补偿对方实际损失，包括中介费、已付税费等直接成本，以及房价波动带来的间接损失。 计算损失时，需考虑签约时的市场价与当前市场价差额。例如，房价上涨后解约，卖方可能主张差价损失；若房价下跌，买方可能要求补偿重新购房的成本。实际操作中，双方可协商确定金额，协商不成可申请第三方调解或通过法律途径解决。 需注意，若解约因不可抗力或对方违约导致，可能免除或减轻责任。建议保留交易凭证、沟通记录等证据，必要时咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 - 收起