房贷还清后房产怎么分割？

房贷还清后的房产分割需要区分不同情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿。若是婚后共同还贷，无论登记在谁名下，原则上房产属于夫妻共有，分割时通常按均等比例划分。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，需结合拆迁协议和产权登记情况综合判断权属。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名或更名需双方共同办理手续，单方无法直接处置共有财产。- AI整理生成 - 收起