婚前男方买房女方出钱了，离婚时房产怎么分割？

婚前男方购房但女方出资的情况，离婚时房产分割需结合出资性质、产权登记及双方约定综合判断。若房产登记在男方个人名下，女方的出资若无明确约定，可能视为借款或赠与，需提供转账记录、协议等证据主张权益；若女方出资被认定为共同购房，且能证明双方有共同购房合意（如聊天记录、共同还贷等），则房产可能按出资比例分割。 若婚后共同还贷，无论房产登记在谁名下，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需补偿对方。实际操作中，法院会优先考虑双方协议，协商不成则根据相关规定，结合购房背景、出资贡献、婚姻存续期等因素公平处理。建议保留出资凭证，必要时通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起