离婚时公寓房怎么分？

离婚时公寓房产分割主要看产权登记情况和购房资金来源。如果公寓是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院判决。对于婚后共同还贷的情况，即便公寓登记在一方名下，另一方也有权主张分割还贷部分及其增值收益。法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间等因素进行裁量。若公寓由父母出资，需结合出资时间、登记情况等判断，婚前父母全款购买且登记在自己子女名下的，视为对子女单方赠与。值得注意的是，商办公寓与住宅性质不同，分割时还需考虑限购政策、交易税费等现实因素。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可申请专业评估确定房产现值。- AI整理生成 - 收起