婚内共同财产用来还婚前个人房贷怎么办？

婚内用共同财产偿还婚前个人房贷的情况需要分不同情形处理。婚前个人房产的房贷属于个人债务，但婚后用夫妻共同收入偿还的部分会产生财产混同问题。若房产登记在个人名下且未加名，共同偿还的房贷本息及对应增值部分在离婚时应予补偿。具体计算方式通常以共同还贷总额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值与购房成本的差额。若双方能协商一致，可通过书面协议约定补偿金额或产权比例。协商不成时，法院一般会按照共同还贷金额占总房款的比例，结合还贷期间的房屋增值情况作出判决。需要注意的是，共同还贷部分无论由哪方收入支付，都视为夫妻共同财产支出。保留完整的还贷凭证非常重要，包括银行流水、还款记录等，这些是主张权益的关键证据。对于婚前全款购房的情况，房产属于个人财产，但若婚后用共同财产进行装修或扩建，产生的增值部分可能需要分割。实际操作中建议提前做好财产约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起