离婚时房产和共同债务怎么分？

离婚时房产和债务分割需要结合实际情况处理。房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记。如果是婚后共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，则属于个人财产；但若婚后共同还贷，取得房产的一方需对另一方补偿还贷及增值部分。共同债务的认定关键在于是否用于家庭共同生活。夫妻共同签名或事后追认的债务，以及一方以个人名义为家庭日常生活所负债务，都属于共同债务。对于超出家庭日常生活需要的大额债务，除非债权人能证明用于夫妻共同生活，否则不认定为共同债务。实际操作中建议双方协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名具有法律效力，但债务认定不以是否知情为前提，关键看债务用途。- AI整理生成 - 收起