离婚时房产过户怎么补偿？

离婚时房产过户补偿问题需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判断。若房产属于婚前个人财产，原则上产权不变更，但若婚后共同还贷或装修投入较大，产权方需对另一方进行相应补偿。补偿金额通常参考还贷本息总额、房屋增值部分以及装修残值等计算。对于婚后共同购买的房产，一般按夫妻共同财产处理。双方可协商分割方式，常见的有三种：一方获得产权并支付对方折价款、出售房产后平分售房款、或继续保持共有状态。若协商不成，法院会综合考虑子女抚养、住房需求、经济能力等因素判决。办理过户时需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更借款合同或结清贷款。过户流程需双方携带离婚协议或判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，同时需缴纳相关税费。具体税费标准各地有所不同，建议提前咨询当地税务部门。- AI整理生成 - 收起