离婚后房产分割要花哪些钱？费用怎么算？

离婚涉及的房产分割费用主要包括以下几方面。评估费是重要支出，需要找专业评估机构对房产价值进行核定，通常按房产估值的一定比例收取，一般在0.1%-0.5%之间。办理产权变更时需缴纳契税，根据相关规定，离婚析产属于产权转移行为，契税税率通常为3%，但部分地区对夫妻离婚房产分割有税收优惠。登记费是固定收费，住宅类房产每套80元左右，非住宅类房产收费更高些。如果涉及按揭贷款未结清的情况，还需支付提前还款违约金，具体比例要看贷款合同约定。律师服务费视案件复杂程度而定，简单案件可能几千元，争议较大的案件费用会更高。这些费用中，评估费、契税等刚性支出占比较大，建议提前做好资金准备。费用分担问题可由双方协商，协商不成可请求法院判决。- AI整理生成 - 收起