集体土地房屋拆迁怎么补偿？补偿标准是什么？

集体土地房屋拆迁补偿主要涉及房屋补偿、安置补助和青苗补偿等方面。补偿标准由地方政府根据当地经济发展水平和土地价值制定，不同地区存在差异。房屋补偿通常按重置成新价计算，也就是参照同类房屋重建成本结合被拆迁房屋折旧情况来确定。安置补助费用于保障被拆迁人基本居住条件，一般按照家庭人口数或原住房面积发放。宅基地使用权补偿是集体土地拆迁特有的部分，这部分补偿归集体经济组织所有，再由集体分配给农户。如果拆迁导致农民失去土地，还应考虑社会保障费用，用于解决长远生计问题。实际操作中，地方政府会公布具体的补偿方案，包括补偿项目、计算方式和支付时间等关键信息。拆迁补偿需要遵循"先补偿后搬迁"的原则，补偿款应当足额到位。对于补偿标准有异议的，可以申请协调或裁决。要注意保留好房屋权属证明、评估报告等重要文件，这些是维护自身权益的关键依据。补偿协议内容要明确具体，特别是安置房的位置、面积和交付时间等核心条款。- AI整理生成 - 收起