农村夫妻离婚时房子该归谁？

农村夫妻离婚时房产归属需要结合房屋性质、出资情况、权属登记等因素综合判断。若房屋属于夫妻婚后共同建造，无论登记在谁名下，原则上应认定为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况判决。若房屋系婚前一方建造且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产，但婚后共同还贷或翻建增值部分，另一方有权主张相应补偿。对于宅基地使用权，由于农村宅基地具有身份属性，非本集体经济组织成员的一方通常无法单独取得使用权，但可对地上房屋折价补偿。涉及拆迁安置房的情况更为复杂，需结合当地拆迁政策和安置协议具体分析。建议双方尽量通过协商解决争议，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起