婚前买房的钱该由谁出？

婚前购房的资金来源需要结合实际情况考虑。从法律角度看，婚前购房的出资情况直接影响房产归属认定。如果一方在婚前全款购房且登记在自己名下，该房产通常认定为个人财产。若双方共同出资，即使只登记在一方名下，也可通过书面协议明确各自份额。对于出资比例问题，建议双方提前做好沟通。现实中常见做法是根据经济能力协商分担，可以一方出首付另一方负责装修，或按收入比例共同出资。保留好付款凭证非常重要，银行转账记录比现金支付更有利于后续维权。婚后共同还贷部分需要注意，即便房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于夫妻共同财产。如果未来涉及财产分割，非产权登记方有权主张这部分权益。为避免纠纷，双方可通过书面形式约定房产权益分配比例。从家庭和谐角度，婚前购房出资问题需要双方坦诚交流，平衡好感情与经济因素。经济条件允许的情况下，可以考虑在购房合同和房产证上体现双方名字，这样既能明确权属也有利于感情稳定。- AI整理生成 - 收起