婚前婚后财产怎么分？离婚时如何划分？

婚前个人购买的房产，若登记在自己名下且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿，具体金额根据还贷比例、房产增值等情况协商或由法院裁定。 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与，需结合出资凭证等证据认定。 房产分割需考虑实际居住需求、子女抚养等情况。协商不成可向法院起诉，法院会综合双方贡献、生活需要等因素判决。涉及复杂情况建议保留购房合同、付款凭证等材料以便维权。 需要注意，若房产涉及农村宅基地等特殊性质，还需遵守土地管理相关规定。分割时既要保障双方权益，也要避免因处置不当影响生活稳定。- AI整理生成 - 收起