物业费是从签物业合同那天开始算吗？

物业费的计算起始时间通常以双方签订的物业服务合同约定为准。一般情况下，物业费从购房者实际收房之日起计算，也就是办理完房屋交付手续后开始计费。开发商在房屋交付前已聘请物业公司提供服务的，这部分费用由开发商承担，不应转嫁给业主。若房屋空置未入住，多数城市允许业主申请减免部分物业费，但具体比例需参照当地规定。物业服务合同对缴费时间有明确约定的，业主应按合同履行义务，物业公司无权单方面提前收费或擅自调整计费周期。遇到物业费争议时，可要求物业公司出示物价部门备案的收费标准，同时核对合同条款与实际服务是否匹配。- AI整理生成 - 收起