离婚后限购房产怎么处理最妥当？

离婚后处理限购房产需综合考虑产权归属和当地限购政策。若房产为夫妻共同财产，离婚时可通过协议或诉讼方式确定产权归属，取得产权的一方需符合当地购房资格。部分地区对离婚后的购房资格有特殊规定，比如需要满足一定离婚年限才能获得购房资格，建议提前咨询当地房管部门。如果原房产登记在一方名下且属于婚前财产，离婚通常不影响产权归属。但若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可能有权主张补偿。对于限购城市，获得房产的一方可能因此失去购房资格，需权衡利弊。处理时要注意保留离婚协议、判决书等法律文件，办理产权变更登记时需提供这些材料。若涉及按揭贷款，还需与银行协商变更还款人。实际操作中可能涉及税费问题，建议提前做好资金规划。- AI整理生成 - 收起