夫妻婚后买房怎么算个人财产？

婚后购房是否属于个人财产需结合具体情况判断。若购房资金完全来源于一方婚前个人存款，且房产登记在该方个人名下，通常可认定为个人财产。但若婚后共同还贷或使用共同收入支付房款，即使登记在一方名下，房屋增值部分也需视为共同财产。采用父母赠予方式购房时，若明确约定赠予一方子女并登记在其个人名下，可视为个人财产。实际操作中建议保留完整的资金来源证明，如银行流水、赠予协议等书面材料，避免日后产生纠纷。房产登记环节尤为重要，即使购房合同签署人为夫妻一方，若最终产权登记在双方名下，法律上仍视为共同财产。部分地区实行不动产登记实名制，登记信息具有法律效力，夫妻间的私下约定不能对抗善意第三人。涉及大额财产处置时，建议通过书面协议明确权属，必要时可办理公证手续。婚姻关系存续期间购置的房产，若双方对权属存在争议，需根据相关规定结合出资情况、登记信息等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起