离婚时房产赠与协议怎么解除？

离婚时房产赠与协议的解除需要结合具体情况分析。如果赠与协议已经办理了产权过户登记，受赠方成为房产合法所有人，此时撤销赠与需双方协商一致并重新办理产权变更手续。若尚未完成过户，赠与人可依据相关规定主张撤销赠与，但需注意赠与行为是否具有道德义务性质或经过公证，这类赠与撤销条件更为严格。协议解除过程中，双方可通过协商签订补充协议终止原赠与约定，并到不动产登记机构办理相应手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑赠与性质、履行情况、双方过错等因素作出裁判。特别提醒，涉及婚内财产分割的赠与撤销，还需符合关于夫妻共同财产处理的特殊规定。实际操作中要注意保留书面证据，包括原赠与协议、沟通记录等材料。若房产涉及贷款未结清或存在抵押登记，还需与贷款银行协商处理抵押权变更事宜。不同地区的登记机关对材料要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起