夫妻/情侣如何确认共有房产？

夫妻或情侣确认共有房产通常涉及权属登记和协议约定两方面。房产证是最直接的权属证明，办理登记时可将双方名字都写在产权证上，明确标注为共同共有或按份共有。共同共有意味着双方对房产享有平等权益，按份共有则需要约定具体比例。对于尚未办理产权证的期房或正在还贷的房产，双方可以签订书面协议明确共有关系，协议内容应包括出资情况、产权比例、贷款分担等关键条款。此类协议最好经过公证以增强法律效力。若房产涉及婚前购买婚后还贷的情况，还贷部分及其增值通常视为共同财产。实际操作中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。如果双方对产权有特殊约定，建议尽早完成产权变更或补充协议，避免日后产生纠纷。共有房产的分割或处置需经双方协商一致，单方擅自处理可能被认定为无效。- AI整理生成 - 收起