婚前买的房子怎样才能算夫妻共同财产？

婚前购买的房产原则上属于个人财产，但通过特定方式可以转化为夫妻共同财产。最常见的情况是婚后在房产证上添加配偶名字，这样在法律上视为赠与行为，房产就转变为共同财产。另一种方式是夫妻双方签订书面协议，明确约定婚前房产为共同所有，这种协议需要采用书面形式才具有法律效力。婚后共同还贷部分需要注意，即使房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款及其增值部分，在离婚时应当予以分割。如果父母出资为子女购房，在没有明确约定的情况下，通常视为对自己子女的赠与。房产登记方式会影响财产性质，登记为按份共有还是共同共有，产生的法律效果不同。按份共有明确各自份额，共同共有则不区分具体比例。涉及房产处置时，共同共有的房产需要双方一致同意才能处分。- AI整理生成 - 收起