新拆迁法规定

新拆迁法即《国有土地上房屋征收与补偿条例》。1. 明确征收主体:为了公共利益的需要,由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,禁止建设单位参与搬迁活动。2. 规范征收程序:需进行社会稳定风险评估,拟定征收补偿方案并征求公众意见,多数被征收人认为方案不符合规定的,应组织听证并修改方案。3. 合理补偿:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。4. 保障被征收人权益:被征收人有权选择评估机构,对征收决定和补偿决定不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼。5. 加强监管:上级人民政府应加强对下级政府房屋征收与补偿工作的监督,审计机关对征收补偿费用进行审计监督。 收起

关于拆迁问题，相关规定确实有明确要求。拆迁补偿标准通常要考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，补偿方式可以是货币补偿或产权调换。实际操作中，被拆迁人有权参与评估机构的选定，对评估结果有异议可以申请复核。需要注意的是，拆迁必须遵循"先补偿后搬迁"原则，任何强制拆迁行为都属违法。如果遇到补偿方案不合理的情况，建议通过正规渠道反映诉求，同时注意保留房屋权属证明、评估报告等重要文件。各地具体实施细则可能存在差异，需要结合当地政策来理解执行。 收起