单位分的福利房没有房产证能退吗？

福利房没有房产证的情况需要具体分析。这类房产通常属于单位与职工之间的特殊产权关系，能否退房主要看当初分配时的约定。如果单位与职工签订过书面协议，应按照协议条款处理；若无明确约定，则需要与单位协商解决。没有房产证的福利房在法律上存在确权风险，这类房产的产权往往不够明晰。建议先向单位了解该房产的性质，确认是否具备办理房产证的条件。若能补办产权证，建议优先办理确权手续；若确实无法办理，可与单位协商退还方案。处理此类问题时，要注意保留相关证据材料，包括分房证明、缴费凭证等。若涉及较大金额或复杂情况，建议通过正规渠道寻求专业帮助。同时要注意，不同地区对福利房的政策可能存在差异，需要结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起