商住两用房算夫妻共同财产吗？

商住两用房是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况来分析。这类房产的性质比较特殊，它既可用于商业经营，又能满足居住需求，因此在权属认定上会考虑更多因素。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且购房资金来源于夫妻共同财产，那么通常会被认定为夫妻共同财产。但若购房款明确来源于某一方的婚前个人财产，或有书面协议约定为个人财产，则可能不被视为共同财产。房产登记情况也会影响权属认定。如果登记在夫妻双方名下，自然属于共同财产；若只登记在一方名下，还需结合购房时间、出资来源等综合判断。值得注意的是，商住两用房涉及商业用途时，其增值部分可能需要考虑经营投入等特殊因素。对于这类特殊性质的房产，建议夫妻双方通过书面形式明确约定权属，避免日后产生纠纷。实际操作中，各地对商住两用房的政策执行可能存在差异，遇到具体问题时可以咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起