婚前买的房子怎么过户给父母最稳妥？

婚前房产过户给父母需要综合考虑法律效力和税务成本。从法律层面看，婚前个人房产属于婚前财产，产权人有权处置。常见方式有买卖和赠与两种途径。买卖过户需要签订正式购房合同，按市场评估价交易。这种方式需要缴纳契税、增值税等税费，但后续父母转售时可抵扣购房成本。赠与方式只需缴纳契税和印花税，但未来父母出售时可能面临较高个人所得税。实际操作中建议办理正规过户手续，避免简单更名引发纠纷。要注意保留完整的资金流水凭证，尤其是买卖方式下要体现真实交易。若采用赠与方式，建议办理公证手续以增强法律效力。不同地区税费政策存在差异，可以咨询当地不动产登记中心了解具体标准。无论选择哪种方式，都要确保父母具备购房资格，否则无法完成过户。- AI整理生成 - 收起