房东欠债跑路了，租客该怎么办？

遇到房东因欠债跑路的情况，租客需要冷静处理。租客与房东签订的租赁合同依然有效，即使房东存在债务问题，也不能单方面剥夺租客的居住权。建议租客保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，这些都是维护自身权益的重要依据。如果房东的债权人要求腾房，租客可以出示租赁合同证明自己合法承租的身份。根据相关规定，租赁权优先于普通债权，租客有权继续居住至合同期满。但若房东将房产抵押在先，租赁在后，则可能面临更复杂的情况。租客可尝试联系当地居委会或街道办协助调解，必要时也可向法院提起诉讼，要求确认租赁关系合法有效。同时要注意，若房东欠缴物业费、水电费等，租客垫付后有权向房东追偿。遇到此类纠纷时，保持沟通渠道畅通很重要，既要维护权益，也要避免过激行为激化矛盾。- AI整理生成 - 收起