买了二手房后房主离婚，房子归谁？

二手房交易完成后，若原房主发生离婚纠纷，通常不会影响新业主的产权。房屋所有权以不动产登记为准，只要交易流程合法合规且已完成过户登记，新业主的权益受法律保护。原房主的婚姻财产分割属于其内部事务，与已出售的房产无关。 需要注意的是，若交易尚未完成过户，且房产涉及夫妻共同财产，原房主配偶可能主张交易无效。这种情况下，买方需核实签约时房产是否登记为夫妻共有，或卖方是否获得配偶同意出售的书面证明。为避免纠纷，建议购房时要求所有共有人到场签字，或提供授权文件。 若遇到原房主离婚引发的产权争议，买方可凭购房合同、过户凭证等材料主张权利。如交易存在瑕疵，可能需通过协商或诉讼解决。房产交易涉及大额资金，签约前做好产权调查和风险防范尤为重要。- AI整理生成 - 收起